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新常青吸引多家地产商强势入驻 或迎来新发展机遇

时间:2019-06-18 23:33 来源:未知 作者:admin

  据亿房研究核心数据表白,2016年4月及5月,工具湖片新房供应供应激增,仅两个月就新增34万方,别的跟着工具湖城建规划的扩张及落实——地铁2、3、6号线、机场线的通车、金银潭永旺开业、环湖路恒大城市广场落成,新常青板块吸引了大型房地产商的留意,或迎来新的成长机缘。

  2016年6月18日,武汉恒大常青花圃初次开盘,3小时不到,1594套房源全数售罄。发卖面积16万㎡,发卖金额21.6亿,刷新武汉楼市单盘单日发卖套数、发卖面积、发卖金额的记实,夺得“三冠王”。

  恒大常青花圃开盘现场

  笔者在走访汉口核心楼盘时,有不少业内人士婉言,恒大常青花圃位于工具湖区常青花圃与金银潭交汇板块,三环外、且均价过万的楼盘卖的如斯之火,除了市场热度及恒大集团较好的品牌影响力,另一方面也申明“新常青片”的成长潜力获得购房者的承认,一跃成为刚需置业的新大陆。

  下面笔者将从新常青供应现状、配套及城建成长示状、即将入市的新项目三方面来切磋新常青的成长潜力,为大师置业供给参考。

  工具湖片新增供应激增 新常青板块或迎来推盘高峰

  常青花圃是武汉市最大的“安居工程”项目,全国文明的大型社区,由14个小区、1个地方公园和1个核心贸易街构成。笔者走访发觉,常青花圃片区内地铁2号线号线在建,核心贸易街、地方公园已全数投入运营,社区贸易街曾经连片,栖身情况曾经十分成熟。

  但笔者走访及查询房管局相关网站发觉,常青花圃内目前批前公示的纯新盘仅有1个:新域公园上品。但因为各类缘由,该项目自2007年拿地后再无动静,纯新盘已外延至近来大热的“新常青板块”。

  常青花圃内新域公园上品规划

  新常青板块——位于汉口的北端。从地图上看,新常青板块略呈S型,北抵府河这一天然界线,南可至成长大道,东以极地海洋世界、中环线、姑嫂树路为鸿沟,西至机场高速、中环线、江汉经济开辟区。

  新常青板块示企图

  据亿房研究核心数据表白,2016年4月及5月,工具湖片新房供应供应激增,仅两个月就新增34万方,在整个武汉市新增供应量中排名前五。

  2016年4-5月武汉片区新增供应环境

  别的跟着工具湖城建规划的扩张及落实——地铁2、3、6号线、机场线的通车、金银潭永旺开业、环湖路恒大城市广场落成,新常青板块吸引了大型房地产商的留意,迎来新的成长机缘。

  地铁贸易如期落地 新常青板块的规划不是“割肉医疮”

  跟武汉成长迅猛的光谷片、四新片分歧,新常青板块的配套可谓是“捡现成的”。轨道交通方面,2012年12月地铁2号线通车,不少刁角楼盘一跃升级为炙手可热的地铁盘;2015年12月,通往汉口核心的地铁3号线通车,本年岁尾,机场线将投入运营,届时,与地铁2号线金银潭站无缝跟尾,坐地铁20分钟即到河汉机场;别的,本年12月28日,通往贯通汉阳与汉口核心的地铁6号线也将通车……从行政划分上属于远城区的新常青享受现下最多的地铁线号线及机场线就可畅达武汉三镇。

  武汉地铁6号线线路图

  贸易及糊口配套方面,新常青板块依托大型社区常青花圃,除了能共享给其纯熟的糊口配套,本身配套也已逐渐落实到位。2014年岁尾,金银潭永旺梦乐城开业,作为工具湖片首家大型零售商场,到此刻还连结相当高的人气;别的,恒大在湖北的首个大型分析贸易分析体——恒大城市广场正在招商中,项目囊括超4000方恒大影城、超5000方大型分析超市、风情美食商家、高端购物核心、恒大1+乐土等多元业态商铺,填补和丰硕了新常青片休闲文娱的现状。

  武汉新常青板块周边配套

  出名房企入驻 新常青板块房价会涨吗?

  “新常青”板块价值凸显,不少出名开辟商以至变身“接盘侠”“曲线”拿地,如恒大接盘新世界地产拿下原常青花圃六小区地块,新城地产接盘三江航天原马池中路地块,出名房企的入驻为新常青板块注入了新的血液。

  本年武汉的盘子不愁卖,良多在售楼盘的涨幅在500-2500不等,然而新常青的房子虽然卖的不错,但相较其他片区,涨幅较为平稳。

  新常青片楼盘涨幅一览表

  据笔者领会,恒大常青花圃开盘均价为13600元/平,抛开3000元/平精装修尺度,毛坯均价曾经达10600元/平米。相较周边最具代表性的美联奥林匹克花圃8900元/平的均价,整整超出跨越1700元/平;别的,估计7月入市的新城璟汇(航天兴隆国际二期)均价估计达到8000元/平,较一期上涨14000元/平。

  各种迹象表白,新常青板块房价,已正式破万,进入“万元”户。

  虽然工具湖区新增供应较大,但整个板块内良多项目呈现拿地后,延至1-2年都入不了市。如金银潭大道上班师名居,2013年拿的地,2016年年中才开盘,而备受关心的地铁物业项目,地铁时代常青城2014年拿地,此刻还未开盘。有购房者告诉笔者:“2015年在地铁时代常青城认的筹,等了1年多都没开盘。有动静说是机场线岁尾开通,到时候这房子必定火,等的煎熬,可是只能等。否则再想买这里的房子就难了。”

  跟四新、光谷等片区高歌大进的姿势分歧,以前你们瞧不起的三环线“新常青板块”,此刻以较慢的速度,一步一个脚印,借助城建的春风,房价稳步上扬。

  (来历:亿房网)

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  义务编纂:房梦云

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